Хотел-област Монтана, гр.Вършец

№: 5574

цена по дог.


ХОТЕЛ с РЕСТОРАНТ - гр. Вършец, на основна улица, до парк, съществуваща масивна пететажна хотелска сграда със сутерен с инвентарни складове и котелно помещение и едноетажен ресторант със зала за посетители и кухня със сутерен под нея с инвентарни складове и перални помещения с обща разгъната застроена площ 2 267 кв.м.. Сградите не са функциониращи и са за ремонт. Захранени са с електричество, вода и канализация. Действащо разрешително за ползване на минерална вода с средноденощен дебит 0.6 л/сек. и годишен воден обем 18 900 куб.м. за срок 10 години. Изготвен и одобрен проект с издадено разрешение за строеж за „Пристройка и проустройство на хотелската сграда“ с цел да се постигнат изискванията към изграждане, обзавеждане и оборудване на хотели минимум „три звезди“, като проектът предвижда: Премахване на залата за посетители на ресторанта, на нейно място се пристроява хотелски корпус на 5 етажа със сутерен, новите етажи се свързват с етажите на съществуващата хотелска сграда. Залата за посетители на ресторанта се изгражда наново и се свързва с кухненската част и фоайето на хотела. В сутерена на пристроената част се предвижда изграждане на многофункционална зала за нощен бар и дискотека и за зала за обучение през деня (до 64 посетители). Съществуващата пристройка, която не е завършена и е предвидена за фитнес се разрушава и на нейно място се изгражда пристройка на един етаж – басейн със сутерен с инсталационни помещения, свързани със съществуващия сутерен. В съществуващата хотелска част стаите за гости се реконтруират от 3 стават 2 стаи, всяка със санитерен възел (баня с тоалетна), като стават на етаж по 6 двойни стаи и 2 единични стаи, а на 1-ви и 2-ри етаж по една от двойните стаи са предвидени за хора с увреждания. В новопроектираната пристройка на пет етажа са предвидени на 4-ти етаж – 3 двойни стаи, на 3-ти етаж – 3 двойни стаи, помещение за отдих и панорамен бар, 2-ри етаж – 3 апартамента със зимна градина, на 1-ви етаж – 6 двойни стаи. Стаите са с балкон, с гледка към парк. Отоплението е предвидено с индивидуални климатици. В партерния етаж се запазва хотелското фоайе за рецепция и се предвижда лоби бар, стая за управителя, помещение за охрана, за багаж и тоалетни. Фоайето има директна връзка с ресторанта и със спа-центъра – новопроектиран на партерен етаж. Предвижда се освен съществуващата асансьорна клетка с един асансьор и изграждане на втора за втори асансьор. В сутеренната част на съществуващата хотелска сграда се запазват котелното и склада за гориво, като се предвижда отопланието да става с нов котел на твърдо гориво (пелети), както и са разположени пералня с гладачна, с връзка с асансьорите и фитнес (до 10 трениращи) с връзка със спа-центъра. Ресторантска част – нова зала за 116 посетители с ниво за оркестър или пиано и с тоалетни достъпни и за хора с увреждания, кухнята се запазва, като се предвиждат сервитьорски офис, топла и сладкарска кухня, мокър бюфет, помещения за отпадъци, свързано с умивалните на съдове. Обновяват се подготвителните помещения и се предвиждат помещения за кухненския персонал. Предвижда се изграждане на Спа център със сауна, парна баня, контрастни душове, помещения за релакс с отопляеми лежанки, както и басейн - 12 на 5 м, дълбочина 1.40 м и детски басейн – 4 на 4 м, дълбочина 0.50 м, душове и джакузи за четирима, шезлонги с масички. Конструктивна система – съществуваща – монолитна скелетно-гредова, нова – скелетно безгредова, басейн – метална. Технически показатели: Сградите са разположени в поземлен имот с площ от 1 791 кв.м., който е с минимален наклон и денивелация, Пзастроявене – 64.4 %, Кинт – 1.87, Оз. – 21 %, застроена площ сграда 1 125 кв.м., разгъната застроена площ (със сутерен) 4 454 кв.м., брой стаи: единични – 7, двойни – 36, апартаменти – 3, общ брой легла – 83. Цена и условия на сделка след среща и оглед на имота.


местоположение:
България, област Монтана, гр.Вършец


Квадратура
0 m2
РЗП
4454 m2
Категория
3 звезди
Брой дв. стаи
1
Басейн
Да
Планински
Не
Морски
Не
Курортен комплекс
Да
Вилно селище
Не
Градски
Не
Ресторант
Да
Тераси
Да
Тип отопление
лок. отопление
Телефон
Не
Обзавеждане
Не
Рампа
Да
Транспортен достъп
Да
Разработен
Не

Горе